Brexit er godt nyt for boligejere

Intet er så skidt, at det ikke er godt for noget. Sådan kunne ugens motto udmærket være for det store antal danskere, der enten skal til at investere i fast ejendom eller allerede har et kortrentelån for renten er netop nu historisk lav, og befinder sig på minus 0,31, hvilket ikke er set lavere nogensinde.

Et kortrentelån betyder, at renten fastsættes for et halvt år af gangen, og renten lægger sig op af Citarente. Og således blev renten for det næste halve år fastsat i mandags. Selvom renten er i minus, så får boligejerne dog  ikke udbetalt penge, for boligejerne betaler også et lånegebyr til realkreditinstituttet, som så modregnes den negative rente.

Det er i kølvandet på Storbritanniens exit fra EU, at den finansielle uro breder sig og får investorer til at skyde penge i sikre investeringer såsom danske realkreditlån. Selvom den lave rente på kortrentelånene måske ikke 100% skyldes Brexit, så er det en anden sag for de daglige renter på almindelige lån. Her kan du igen få et 30-årig lån til kun 2,0 pct og en kurs 98, hvilket er lavere end det mere risikable F1 lån, som ligger på en rente på 0,29 pct. F3 lånet koster 0,49 og F5 er helt oppe på 0,93 Pct.

Rentefaldet betyder også at boligejere med fastforrentede 3,5 pct. Lån har gode muligheder for at omlægge lånene til noget billigere.

Nordea’s kunder er bedst stillet, hvis man ser bort fra bidragssatserne, efterfulgt af Totalkredits kunder, men ikke alle kunder får den samme bidragssats – det afhænger nemlig af tidspunktet, hvor lånet blev stiftet.

Overvejer du at oprette et boliglån, kan du f.eks. låne 1 million kroner uden afdrag og til en rente på -0,31 pct. Her får du en renteindtægt på 258 kr., mens du skal betale et tillæg på 875 kr. Dette giver et resultat på 617, der efter skat bliver sølle 409 kr. om måneden, som du som boligejer skal betale.

Hvordan kommer du videre…

Så påtænker du at investere i bolig i år, er det et godt tidspunkt lige nu. Effekterne af Brexit vil desuden stabilisere sig indenfor det næste halve år, så renten igen vil stige til det normale niveau.

Det første du skal gøre er at kontakte en privat boligrådgiver eller din bankrådgiver, så I sammen kan danne jer et overblik over, hvad du/I har af muligheder, samt hvilket lån, du/I vil føle jer sikrest med.

Herefter skal du enten tage fat i en ejendomsmægler, eller selv finde en sælger at kontakte. Uanset hvad skal du have en boligadvokat, der kan sørge for, at det administrative papirarbejde er i orden. Du kan starte ud med at læse den detaljerede boligguide, som kan give jer et godt fundament af viden omkring den kommende proces.

 

Frygten for terror får Danskerne til at holde ferie i Norden

Selvom de færreste helt vil indrømme det, og selvom terroristerne ikke skal have den tilfredsstillelse at opnå, hvad de ønsker, så kommer man ikke udenom, at stigningen i terrorhandlinger i Europa har skabt frygt hos danskerne. Det er noget man især lægger mærke til i turistbranchen, hvor rejsebureauerne melder om færre købte rejser, og nogle ellers populære rejsedestinationer som eksempelvis Tyrkiet helt bliver fravalgt. Det er et særligt hårdt slag for Tyrkiet, som ellers kontinuerligt har ligget i top 3 over danskernes fortrukne turistdestination de sidste mange år. Herudover er der også fald i rejser til de helt store turistressorts, hvor en masse europæiske turister er samlet et sted, da der indenfor de sidste par år er set en del terrorangreb mod turister i nogle af de mest populære lande.

I stedet for at rejse udenlands, er der en stigning i danskere, der bliver i Norden denne sommer.  Selvom det er en trist anledning, så er det selvfølgelig en god nyhed for turismen i Danmark og den økonomiske vækst, der sker som følge af flere turister.

Hos Stenaline ser man også en stigning i turister, der benytter deres færgerejser til at komme til Sverige, Norge eller til andre Europæiske lande. Det er ikke kun charterrejser, der er ramt denne sommer men også flyindustrien. ”Vi ser en stigning i salget ikke kun til danskere, men også til turister fra Centraleuropa. Mange vælger kør-selv-ferien til og pakkerejsen fra”. Dog er det ikke en udvikling, de spår til at blive permanent. ”Vi plejer at se en umiddelbar og kortvarig stigning i salget efter de her alvorlige hændelser, men når den værste skræk har lagt sig, stagnerer salget og falder tilbage på et mere normalt niveau”.

Hos sommerhusudlejere ser man også et stigende salg i sommerhusudlejningen i år. Normalvis er der en del ledige sommerhuse i de mindre populære sommerhusbyer, hvis pris derfor bliver sænket og udbudt som et ”last-minute-offer”, men i år skal du være heldig, hvis du vil finde noget ledigt her et par uger inden ferien.

Hvis du står i den situation, at du har ventet til sidste øjeblik med at bestille sommerferie, så er der stadigvæk godt nyt, selvom du sikkert ikke finder drømmesommerhuset i Danmark i denne ferie, så fortvivl ikke. Stenaline har eksempelvis en færgerute fra Holland til England, og efter Brexit i går, vil det engelske pund umiddelbart falde i værdi, hvilket vil gøre det billigere at feriere i London i højsæsonen. Du skal dog skynde dig, for faldet i kursen vil være midlertidig, og om et halvt år  vil værdien være oppe på næsten normalt niveau igen.

Boligguide: 3 typer renoveringer der ikke giver overskud

Boligmarkedet i Danmark er brandvarmt. Især i storbyerne København, Aarhus og Aalborg stiger huspriserne hurtigt. det gælder både for nybyggerier og i særdeleshed for ældre huse. Særligt i København går selv dårligt istandsatte huse som varmt brød. Så hvis du bor i et ældre hus og godt kunne tænke dig at drage fordel af denne udvikling kunne det være en god ide at sætte huset i stand for at få prisen lidt højere op.

Læs videre “Boligguide: 3 typer renoveringer der ikke giver overskud”

3 Tips til at komme i gang med din egen hjemmeside

For blot få år siden var det ikke muligt, eller i hvert fald ikke nemt for den menige dansker at få en hjemmeside med eget domæne, heldigvis er der sket meget på få år og derfor får du de 3 vigtigste tips til at få din egen hjemmeside.

1. Vælg det rigtige webhotel

Det kan ikke altid betale sig at gå efter den billigste løsning, specielt ikke hvis du skal bruge din hjemmeside til mere end bare familiens billeder. Faktisk kan det også være irriterende at sidde og vente på familie albummet, så også her kan det være overvejelserne værd. Der er mange grunde til at vælge den god løsning. Fx. Er brugerfladen ofte nemmere at finde rundt i, hvis man ikke vælger den helt billige løsning og som amatør på området vil du gerne have det hele er nemt at gå til.

På de fleste løsninger er der hårde eller bløde grænser i forhold til både plads på webhotellet, men også den trafik du får lov at bruge ind og ud af serveren, det er også en af de ting du skal overveje. Husk at familiens billede album ofte vil være trafik og plads tungt, hvis billederne leveres i høj opløsning. Vi anbefaler UnoEuro som udbyder, og vil i den forbindelse gøre opmærksom på denne her rabatkode.

2. WordPress er CMS kongen

CMS betyder på danske muligheden for at håndtere indholdet på din hjemmeside fra en nem brugerflade. WordPress er det mest anvendte på internettet i dag. Langt de fleste udbydere af webhoteller tilbyder også muligheden for med bare 1 klik at installere bla. Det populære CMS system wordpress.

3. Design gør en forskel

Hvis du er vel befaret på internettet, og hvem er ikke det i dag, så er du helt sikkert stødt på hjemmesider hvor du er hoppet ud igen, alene fordi designet har været så grimt at du ikke har taget hjemmesiden seriøst. Derfor bør du nøje overveje valget af dit eget design. Det behøver ikke koste penge, men brug lidt tid på at finde et tema der passer til dit behov.

Hvis du har valgt wordpress som CMS system, så er der et indbygget setup, som giver dig mulighed for gratis at vælge imellem et stort udvalg af tema’er. Er du lidt mere seriøs, så kan man mange steder købe tema’er for en ringe sum af 45 dollars.

Sådan kan vi gøre det nemmere at blive iværksætter i Danmark

Vi skal i Danmark have flere iværksættere i fremtiden og derfor skal vi have gjort det nemmere at blive iværksætter i Danmark. Dette er der flere måder at gøre på, men vigtigst af alt er, at det også kan blive en realitet.

Vi snakker i forvejen i dag om muligheder for at skabe nye arbejdspladser, da der stadig er mange ledige i Danmark. Får vi flere iværksættere i Danmark, vil det også kunne betyde, at vi vil få flere potentielle arbejdspladser og dermed mindske ledigheden i Danmark i fremadrettet. Læs videre “Sådan kan vi gøre det nemmere at blive iværksætter i Danmark”

Selvkørende biler en udfordring for forsikringsbranchen

Teknologien buldrer derudad og der er efterhånden ikke længere en dag, hvor man ikke skal høre om en eller anden vild udvikling, som snart kommer til at være virkelighed. Sådan gælder det også specielt, når man taler om biler. Her er det helt nye, at man er ved at lave bilerne selvkørende, så de ikke længere kræver en aktiv fører, men i stedet kan have en computer til at køre selve bilen, så man bare selv kan slappe af. Læs videre “Selvkørende biler en udfordring for forsikringsbranchen”

NORDEA zoomer ind på kunderne med en omrokering i ledelsen

Nordea har ikke haft et helt nemt forår, sidst med Panema skandalen, hvor det kom frem at Nordea havde hjulpet kunder med at snyde i skat ved at oprette kontier i skattely i Panema. Nordea, Danmarks næststørste bank, foretog i den forbindelse en intern undersøgelse, for at komme til bunds i beskyldningerne om medvirkende til skattefusk. Flere gange de sidste par år, har myndighederne haft Nordea i søgelyset for bankens manglende evne til at holde styr på sine kunder og hvorvidt en del bruger banken til at hvidvaske penge igennem – et problem som skyldes et utilstrækkeligt system, der ikke har været effektivt nok til at identificere højrisikokunder.

 

Nu er banken så i gang med rokeringer på øverste niveau, som koncernchef Casper von Koskull meddeler via en pressemeddelelse, skyldes, at de er i gang med at omstille banken til at blive den bank, som kunderne ønsker, de skal være. Det skærpede kundefokus betyder også ændringer i processer og systemer, der er mere responsive i forhold til kundernes omskiftelige behov.

 

Rent praktisk betyder det nye fokus, at forretningsområdet Retail Banking opdeles i to forretningsområder; Personal Banking, for privatkunder, og Commercial and business Banking, der er for alle erhvervs og industrielle kunder.

 

Her indsættes den 41-årige finne, Topi Manner, som chef for Personal Banking, mens Mads G. Jacobsen bliver chef for forretningsområdet Commercial & Business Banking. Herved vinker Nordea farvel til de tidligere chefer for områderne, henholdsvis Lennart Jacobsen og David Hellemann. Også på HR fronten sker der fornyelse med Karen Tobiassen, som rykker ind som HR-chef i starten af Juli.